露出
募集媒体、写真、間取り、掲載情報が、探している人に届く状態かを確認します。
RENTAL MANAGEMENT
賃貸管理
募集から入居中の対応、退去後の再募集まで。物件ごとに必要な管理範囲を確認します。
FEATURES
特徴
01
提案力
修繕案や賃料設定など、具体的な比較資料と説明をもとにご提案します。
02
適正価格
安すぎず高すぎず、状況に応じて臨機応変に対応します。価格の理由もお答えします。
03
対応のスピード
担当者が休みのときも、別の社員が対応します。連絡が取れない不安な期間を減らします。
04
コミュニケーション能力
対面でのご挨拶や、進行状況などの報連相を大切にします。
MANAGEMENT SCOPE
管理業務を、流れと役割で整理します。
管理委託は、月額料金だけでは比べられません。募集、契約、入居中の連絡、家賃、修繕、更新、退去など、誰が何を担当するかを確認することが大切です。
01
募集・契約
募集条件、掲載、問い合わせ、内見、審査、契約に関する役割を確認します。
02
入居中
連絡窓口、家賃、更新、修繕、オーナー報告の範囲を整理します。
03
退去・再募集
退去時の確認、原状回復、精算、次回募集までの流れを確認します。
VACANCY REVIEW
空室対策は、
募集工程を順に確認します。
賃料や設備を先に変えるのではなく、露出、反響、内見、申込のどこで止まっているかを整理します。実際の対応範囲は物件と管理契約の確認後にご案内します。
反響
掲載後の問い合わせ数と内容を見て、条件や見せ方を見直す必要があるか整理します。
内見
内見数、現地での印象、見送り理由など、判断に使える情報があるか確認します。
申込
申込から審査・契約までの間に、条件や手続き上の離脱要因がないか確認します。
CURRENT MANAGEMENT
現在の管理状況も、先に整理できます。
報告、募集、費用、修繕、契約などについて7つの質問に答えると、確認したい項目がわかります。回答内容は送信・保存しません。
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